MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARE A PIED

NOUVELLE EXCLUSIVITE A NOGENT L'ARTAUD ! Situé dans un environnement calme ce pavillon indépendant de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée au charme un peu rétro, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d’un garage indépendant et d’un jardin clos, parfait pour les beaux jours et la tranquillité en famille. La gare accessible à pied permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en seulement 50 minutes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2 350 € et 3 240 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " E " Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR À visiter sans tarder !

719 m²

Réf : 2471B

189 000 €

Nouveauté

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Nogent-l'Artaud (02310)

MAISON 4 PIECES NOGENT L'ARTAUD

Située dans un hameau calme à seulement 5 minutes en voiture du bourg de Nogent-l’Artaud, avec accès rapide aux commodités, écoles et gare, cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation dans un cadre privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie pouvant être réaménagée selon vos besoins (salle à manger ou chambre), d’un dégagement desservant une salle d’eau et des WC séparés, d’un salon à isoler et à moderniser, ainsi que d’une cuisine à créer entièrement. Les murs périphériques nécessitent également une isolation. À l’étage, un palier distribue un WC et deux chambres communicantes. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux garages ainsi que d’une pièce aveugle reliant les garages à la maison, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets. Le tout est implanté sur un terrain clos d’environ 1 500 m², avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Chauffage au gaz (citerne). Assainissement individuel à remettre aux normes. Situation idéale : à 17 minutes de La Ferté-sous-Jouarre et de Château-Thierry. Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de tranquillité ! Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2 900 € et 3 280 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " D " Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1502 m²

Réf : 2473

128 000 €

Nouveauté

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Nogent-l'Artaud (02310)

NOGENT-L’ARTAUD – Coquette Maison de pays habitable de suite gare à...

Située à Nogent-l’Artaud , village recherché disposant de la gare accessible à pied (liaison Paris-Est en 50 minutes ), des écoles et des commerces de proximité , cette maison ancienne, coquette et bien entretenue , est habitable de suite, sans travaux à prévoir . Elle se compose a u rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et équipée récente Arrière-cuisine à usage de buanderie / chaufferie Salle à manger Salon À l’étage p alier desservant : Une chambre avec salle d’eau Une seconde chambre Une petite pièce à usage de rangement (bureau ou dressing possible) Extérieurs et annexes : Terrasse et cuisine d'été agréable pour les beaux jours Cave Jardin clos , facile d’entretien Maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat , offrant un cadre de vie pratique et confortable, avec une installation immédiate possible et un accès rapide à Paris . Contacter votre agence M-IMMOBILIER pour plus d'informations. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2 110 € et 2 900€ ( annee de reference des prix de l'energie utilise 2021) Classe Energie " E ". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

264 m²

Réf : 2460

159 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Nogent-l'Artaud (02310)

Maison gare à pied

Venez découvrir cette charmante maison située à seulement 5 min à pied de la gare de Nogent l'Artaud (LIGNE P , 50 MIN de PARIS) . Elle offre: Au rez-de-chaussée :une pièce de vie lumineuse donnant un accès sur une terrasse ensoleillée de 30 m² environ , une cuisine équipée et aménagée fermée. Une salle de douche ainsi qu'un wc. En demi palier :une chambre. Au 1 er étage :un palier dessert 2 pièces pouvant servir de petites chambres . Au second: des combles aménageables. Un grand garage et une cave Cette maison possède une belle performance énergétique grace à son chauffage centrale, son poële à granules , ses climatiseurs réversibles, ses panneaux photovoltaïques ainsi que son ballon thernodynamique Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1210 € et 1700 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " C " . Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Réf : 2455

160 000 €

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Achat Maison T4 pièces Nogent-L-Artaud