Ensemble Immobilier Nogent l'Artaud

Restaurant d’environ 64 m² , situé sur la place du marché. 25 à 30 couverts en salle. Cuisine professionnelle, arrière-réserve d’environ 10 m², cave et chambre froide. Grand parking à proximité. Restaurant prêt à exploiter, avec possibilité de développer différents concepts : bistrot, traditionnel, cuisine du monde, vente à emporter, etc. Partie habitation Environ 125 m² de logements au total. Duplex F4 + studio indépendant de 28 m² . Logements entièrement meublés. Actuellement exploités en location courte durée . Le studio génère environ 700 à 800 € par mois . Possibilité d’habiter le F4 et de conserver le studio en location. Les points clés Acheter les murs du restaurant et les logements . Exploiter son propre restaurant. Avoir son logement sur place. Conserver un revenu locatif complémentaire grâce au studio. Secteur avec une clientèle potentielle provenant des communes voisines et présence d’une gare reliant notamment Paris et Château-Thierry. En résumé : un ensemble permettant de regrouper activité professionnelle, logement et investissement locatif dans un même bien . Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1750 € et 2420 € (annee de reference des prix 2021) Classe energie " C " . Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR Pour le local commercial Montant des depenses annuelles pour un usage standard 4533 € (annee de reference des prix 2024) Classe energie " D " . Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Réf : 2489

250 000 €

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Nogent-l'Artaud (02310)

Maison 3 chambres garage / Gare a pied

À seulement 15 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, avec écoles, commerces et gare accessibles à pied (liaison directe vers Paris Est), venez découvrir ce pavillon de 1998. Il se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée ouvrant sur un séjour avec cheminée insert, prolongé par une cuisine aménagée, ainsi que des WC et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Vous bénéficierez également d’un garage et d’un agréable jardin clos de plus de 1 000 m². Confort assuré grâce au double vitrage, au chauffage au gaz de ville et à une isolation par l’extérieur. Pour plus d’informations, contactez votre agence M-IMMOBILIER. Honoraires charge vendeur Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1 200 € et 1 700€ ( annee de reference des prix de l'energie utilise 2021/2022/2023) Classe Energie " D " Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site: www.georisques.gouv.fr

1177 m²

Réf : 2469B

189 000 €

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Nogent-l'Artaud (02310)

Pavillon familial de 100 m² avec jardin, à 5 min à pied de la gare...

Situé dans une résidence calme et recherchée, ce charmant pavillon d'environ 100 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Nogent-l'Artaud (ligne P – Paris Gare de l'Est en 50 minutes). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial pour toute la famille. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le bien dispose également d'un garage avec espace buanderie, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants. Les atouts : Résidence calme Gare accessible à pied Paris Gare de l'Est à 50 minutes 3 chambres Cuisine ouverte équipée et aménagée Garage avec buanderie Jardin agréable Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille ou pour les actifs recherchant un cadre de vie paisible à proximité des transports. À visiter sans tarder ! Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1270 € et 1750 € (annee de reference des prix 2021) Classe energie "C " . Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

215 m²

Réf : 2485

210 000 €

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Nogent-l'Artaud (02310)

Terrain à batir

Situé a Nogent l'artaud, gare à pied. Terrain a batir de 996 m², avec une façade d'environ 25m . Tout à l'égout, eau, electricité sur rue. Terrain en hauteur de la route.. Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Réf : 2467

77 000 €

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