Vente immobilière Nogent-L-Artaud

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Nogent-l'Artaud (02310)

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF –...

Idéalement situé à Nogent l’Artaud, à proximité immédiate de la gare et des commerces accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif. Cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type F2 répartis comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement actuellement loué avec un bail d’habitation classique, garantissant un revenu locatif stable 1er étage et 2ème étage : deux appartements exploités en location courte durée (type Airbnb) , offrant une rentabilité attractive Chaque logement est agencé de manière fonctionnelle avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau. Les atouts : - Emplacement recherché, proche gare (idéal pour Paris) - Commerces et commodités à pied - Double stratégie locative (longue durée + courte durée) - Bonne rentabilité potentielle - Immeuble facile à gérer Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus tout en optimisant la rentabilité grâce à la location saisonnière. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Réf : 2475

189 000 €

Nouveauté

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Nogent-l'Artaud (02310)

MAISON PLAIN PIED 3 CHAMBRES GARE A PIED

NOUVELLE EXCLUSIVITE A NOGENT L'ARTAUD ! Situé dans un environnement calme ce pavillon indépendant de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée au charme un peu rétro, une pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Vous profiterez également d’un garage indépendant et d’un jardin clos, parfait pour les beaux jours et la tranquillité en famille. La gare accessible à pied permet de rejoindre Paris Gare de l’Est en seulement 50 minutes, un véritable atout pour les déplacements quotidiens. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser ce bien selon vos envies. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2 350 € et 3 240 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " E " Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR À visiter sans tarder !

719 m²

Réf : 2471B

189 000 €

Nouveauté

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Nogent-l'Artaud (02310)

Terrain à batir

Situé a Nogent l'artaud, gare à pied. Terrain a batir de 996 m², avec une façade d'environ 25m . Tout à l'égout, eau, electricité sur rue. Terrain en hauteur de la route.. Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRE CHARGE VENDEUR

Réf : 2467

77 000 €

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Nogent-l'Artaud (02310)

NOGENT-L’ARTAUD – Coquette Maison de pays habitable de suite gare à...

Située à Nogent-l’Artaud , village recherché disposant de la gare accessible à pied (liaison Paris-Est en 50 minutes ), des écoles et des commerces de proximité , cette maison ancienne, coquette et bien entretenue , est habitable de suite, sans travaux à prévoir . Elle se compose a u rez-de-chaussée : Entrée sur cuisine aménagée et équipée récente Arrière-cuisine à usage de buanderie / chaufferie Salle à manger Salon À l’étage p alier desservant : Une chambre avec salle d’eau Une seconde chambre Une petite pièce à usage de rangement (bureau ou dressing possible) Extérieurs et annexes : Terrasse et cuisine d'été agréable pour les beaux jours Cave Jardin clos , facile d’entretien Maison idéale pour une résidence principale ou un premier achat , offrant un cadre de vie pratique et confortable, avec une installation immédiate possible et un accès rapide à Paris . Contacter votre agence M-IMMOBILIER pour plus d'informations. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2 110 € et 2 900€ ( annee de reference des prix de l'energie utilise 2021) Classe Energie " E ". Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

264 m²

Réf : 2460

159 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Nogent-l'Artaud (02310)

Maison a renover 15 mn la Ferte sous Jouarre

Située a 15 mn de la Ferte sous Jouarre, au cœur de Nogent-l’Artaud , charmant bourg disposant de commerces de proximité, écoles et gare SNCF (Paris en 50 minutes ), cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets. Élevée en partie sur cave voûtée , elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, et un WC . À l’étage : un petit palier desservant deux chambres communicantes et un bureau , ainsi qu’une salle d’eau . Au-dessus : un grenier aménageable , idéal pour créer un espace supplémentaire tel qu'une chambre ou autre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour couverte , d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage, etc.), le tout sur un terrain d’environ 360 m² . Maison à rénover entièrement , parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. Pour plus d’informations ou organiser une visite , contactez-nous ! Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2 730€ et 3 7300 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " G " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

363 m²

Réf : 2456

78 000 €

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Nogent-l'Artaud (02310)

Maison gare à pied

Venez découvrir cette charmante maison située à seulement 5 min à pied de la gare de Nogent l'Artaud (LIGNE P , 50 MIN de PARIS) . Elle offre: Au rez-de-chaussée :une pièce de vie lumineuse donnant un accès sur une terrasse ensoleillée de 30 m² environ , une cuisine équipée et aménagée fermée. Une salle de douche ainsi qu'un wc. En demi palier :une chambre. Au 1 er étage :un palier dessert 2 pièces pouvant servir de petites chambres . Au second: des combles aménageables. Un grand garage et une cave Cette maison possède une belle performance énergétique grace à son chauffage centrale, son poële à granules , ses climatiseurs réversibles, ses panneaux photovoltaïques ainsi que son ballon thernodynamique Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1210 € et 1700 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " C " . Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Réf : 2455

160 000 €

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