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La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Maison gare à pied

Venez découvrir cette charmante maison située à 15 min de la Ferté sous Jouarre et à seulement 5 min à pied de la gare de Nogent l'Artaud (LIGNE P , 50 MIN de PARIS) . Elle offre: Au rez-de-chaussée :une pièce de vie lumineuse donnant un accès sur une terrasse ensoleillée de 30 m² environ , une cuisine équipée et aménagée fermée. Une salle de douche ainsi qu'un wc. En demi palier :une chambre. Au 1 er étage :un palier dessert 2 pièces pouvant servir de petites chambres . Au second: des combles aménageables. Un grand garage et une cave Cette maison possède une belle performance énergétique grace à son chauffage centrale, son poële à granules , ses climatiseurs réversibles, ses panneaux photovoltaïques ainsi que son ballon thernodynamique Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1210 € et 1700 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " C " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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Réf : 2455B

170 000 €

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Château-Thierry (02400)

Maison 7 chambres situé à 5 min de la gare de Chézy sur Marne

COUP DE COEUR....... Pour cette maison de plus de 240 m² habitable rénovée en 2010 situé à seulement 5 min de la gare de Chézy sur Marne , elle se situe dans un endroit calme et sans vis à vis . Elle sera vous charmer avec son beau potentiel ! Cette maison vous offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 60 m² donnant accès directement sur une terrasse couverte et ensoleillée , une cuisine équipée et aménagée récente, un espace buanderie , une pièce pouvant servir de chambre ainsi qu 'un WC Au 1 er étage une suite parentale de presque 40 m² avec son dressing et sa salle de bain , 4 autres chambres ,2 salles d'eau à moderniser, une pièce palière et un WC Au second 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une belle pièce palière , un WC Le tout sur une parcelle de terrain de 1119 m² Pour compléter se bien : un garage , au dessus une salle de sport un grenier aménagé, une dépandance ainsi qu'un abri se trouvant dans le jardin Assainissement individuel, chauffage par pompe à chaleut Air/Air Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1620€ et 2260 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " B " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR  

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1119 m²

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Réf : 2457B

304 000 €

Coup de coeur

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Nogent-l'Artaud (02310)

Maison a renover 15 mn la Ferte sous Jouarre

Située a 15 mn de la Ferte sous Jouarre, au cœur de Nogent-l’Artaud , charmant bourg disposant de commerces de proximité, écoles et gare SNCF (Paris en 50 minutes ), cette maison ancienne offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets. Élevée en partie sur cave voûtée , elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, et un WC . À l’étage : un petit palier desservant deux chambres communicantes et un bureau , ainsi qu’une salle d’eau . Au-dessus : un grenier aménageable , idéal pour créer un espace supplémentaire tel qu'une chambre ou autre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour couverte , d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, garage, etc.), le tout sur un terrain d’environ 360 m² . Maison à rénover entièrement , parfaite pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Gare, écoles et commerces accessibles à pied. Pour plus d’informations ou organiser une visite , contactez-nous ! Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 2 730€ et 3 7300 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " G " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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363 m²

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Réf : 2456

78 000 €

Nouveauté

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La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Maison familiale 4 chambres 15 MN LA FERTE SOUS JOUARRE

Située à seulement quelques minutes à pied de la gare Charly/Nogent (Paris Est en 53 minutes), cette maison allie confort moderne, espace et praticité au quotidien. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon/salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement aménagée, ainsi qu’un WC et une buanderie. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau. Le grenier a été aménagé en une grande chambre supplémentaire, complétée par un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage avec portes motorisées, d’une vaste terrasse exposée plein sud, ainsi que d’un jardin entièrement clos. Le plus : l’isolation par l’extérieur a été réalisée sur l’ensemble de la maison , offrant un confort thermique optimal et de belles économies d’énergie. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre pratique, agréable et économe en énergie. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1 820€ et 2 520 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " D " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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739 m²

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Réf : 2453b

230 000 €

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Nogent-l'Artaud (02310)

Maison gare à pied

Venez découvrir cette charmante maison située à seulement 5 min à pied de la gare de Nogent l'Artaud (LIGNE P , 50 MIN de PARIS) . Elle offre: Au rez-de-chaussée :une pièce de vie lumineuse donnant un accès sur une terrasse ensoleillée de 30 m² environ , une cuisine équipée et aménagée fermée. Une salle de douche ainsi qu'un wc. En demi palier :une chambre. Au 1 er étage :un palier dessert 2 pièces pouvant servir de petites chambres . Au second: des combles aménageables. Un grand garage et une cave Cette maison possède une belle performance énergétique grace à son chauffage centrale, son poële à granules , ses climatiseurs réversibles, ses panneaux photovoltaïques ainsi que son ballon thernodynamique Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1210 € et 1700 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " C " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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Réf : 2455

170 000 €

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Chézy-sur-Marne (02570)

Maison 7 chambres situé à 5 min de la gare de Chézy sur Marne

COUP DE COEUR....... Pour cette maison de plus de 240 m² habitable rénovée en 2010 situé à seulement 5 min de la gare de Chézy sur Marne , elle se situe dans un endroit calme et sans vis à vis . Elle sera vous charmer avec son beau potentiel ! Cette maison vous offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de plus de 60 m² donnant accès directement sur une terrasse couverte et ensoleillée , une cuisine équipée et aménagée récente, un espace buanderie , une pièce pouvant servir de chambre ainsi qu 'un WC Au 1 er étage une suite parentale de presque 40 m² avec son dressing et sa salle de bain , 4 autres chambres ,2 salles d'eau à moderniser, une pièce palière et un WC Au second 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une belle pièce palière , un WC Le tout sur une parcelle de terrain de 1119 m² Pour compléter se bien : un garage , au dessus une salle de sport un grenier aménagé, une dépandance ainsi qu'un abri se trouvant dans le jardin Assainissement individuel, chauffage par pompe à chaleut Air/Air Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1620€ et 2260 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " B " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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1119 m²

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Réf : 2457

304 000 €

Coup de coeur

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La Ferté-sous-Jouarre (77260)

Maison 3 chambres 15 mn la Ferte sous Jouarre

Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied de la gare de Nogent l’Artaud , cette maison allie charme et confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée une belle véranda lumineuse , une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas convivial , attenante à une buanderie avec cellier , ainsi qu’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés . À l’étage, un palier dessert une salle d’eau avec grande douche , un WC séparé , et trois chambres confortables. En complément, vous profiterez d’une grande cave voûtée , d’un atelier , et d’un abri de jardin . L’extérieur dispose d’un jardin entièrement clos , idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à proximité immédiate des commodités et des transports. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1 810€ et 2 490 € (annee de reference des prix 2021) Classe energie " E " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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604 m²

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Réf : 2453

185 000 €

Nouveauté

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Charly-sur-Marne (02310)

Maison familiale 4 chambres secteur CHARLY SUR MARNE

Située à seulement quelques minutes à pied de la gare Charly/Nogent (Paris Est en 53 minutes), cette maison allie confort moderne, espace et praticité au quotidien. Elle offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie lumineuse comprenant salon/salle à manger ouvert sur la cuisine entièrement aménagée, ainsi qu’un WC et une buanderie. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau. Le grenier a été aménagé en une grande chambre supplémentaire, complétée par un espace polyvalent idéal pour un bureau ou une salle de jeux. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un double garage avec portes motorisées, d’une vaste terrasse exposée plein sud, ainsi que d’un jardin entièrement clos. Le plus : l’isolation par l’extérieur a été réalisée sur l’ensemble de la maison , offrant un confort thermique optimal et de belles économies d’énergie. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille recherchant un cadre pratique, agréable et économe en énergie. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1 820€ et 2 520 € (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " D " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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739 m²

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Réf : 2452

230 000 €

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La Ferté-sous-Jouarre (77260)

A 5 mn en voiture de la gare de la Ferté sous Jouarre

Grande maison familiale rénovée – Jouarre (proche gare de La Ferté-sous-Jouarre) À seulement 5 minutes en voiture de la gare de La Ferté-sous-Jouarre , découvrez cette spacieuse maison familiale mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et un grand confort de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée accueillante , d’une cuisine aménagée , d’un séjour d’environ 30 m² , d’une salle d’eau avec WC , chambre avec dressing ou bureau , et d’un cellier pratique . À l’étage : une chambre supplémentaire , une grande pièce palière avec coin bibliothèque , une spacieuse salle de bains , une chaufferie , un WC indépendant , un dressing , et deux chambres, dont une avec dressing intégré. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos de murs à l’arrière de la maison, agrémenté d’une agréable terrasse avec pergola , idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un bien rare à visiter rapidement, parfait pour accueillir une grande famille dans un cadre de vie pratique et agréable. Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1390€ et 1930€ (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " B " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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510 m²

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Réf : 2451

240 000 €

Sous-compromis

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Château-Thierry (02400)

Maison 10 mn de Chateau Thierry

Située à seulement à 10 mn de Chateaut Thierry et  5 minutes en voiture d’une gare desservant Paris Gare de l’Est en 55 minutes,  cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de charme et de projets à concrétiser. Ce bien atypique se compose d’un ensemble immobilier aux beaux volumes , offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison familiale chaleureuse et personnalisée. Au rez-de-chaussée , vous trouverez : Une cuisine aménagée et équipée récente , fonctionnelle et lumineuse, Un grand séjour de plus de 30 m², agrémenté d’un poêle à bois performant, qui constitue le principal mode de chauffage de la maison, Un accès direct à une terrasse et au jardin situé à l’arrière, avec une magnifique pergola idéale pour les beaux jours. À l’ étage : Un palier desservant une chambre , un dressing (pouvant faire office de seconde chambre en enfilade) , Une salle de bains , Une grande chambre avec placard . À côté, une partie chaufferie/buanderie à rénover , qui offre la possibilité d’agrandir l’espace habitable. Au-dessus : un vaste grenier entièrement aménageable pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le bien comprend également une dépendance , actuellement utilisée en atelier , avec un étage pouvant être entièrement transformé en logement indépendant ou en espace de travail. Les + : Très bon potentiel d’évolution, Proximité immédiate de la gare, Jardin, terrasse, pergola, Dépendance aménageable, Volumes généreux. Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une base idéale pour un projet de vie alliant confort, espace et proximité À visiter sans tarder ! Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1910€ et 2640€ (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " E " . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr HONORAIRES CHARGE VENDEUR

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679 m²

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Réf : 2436b

165 000 €

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