Réf : 2480 C

Maison

A vendre - Charmante maison de ville avec terrasse et garage

198 m²

128 000 €

A vendre - Charmante maison de ville avec terrasse et garage Nogent-l'Artaud (02310)

En exclusivité dans votre agence M-IMMOBILIER à Nogent-l’Artaud !

À Nogent-l'Artaud (ligne P reliant Paris en environ 50 minutes), découvrez cette charmante maison entièrement entretenue avec soin et habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir.

Optimisée et particulièrement fonctionnelle, cette maison offre un intérieur chaleureux et confortable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie ainsi qu’une cuisine fonctionnelle donnant accès à une jolie terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

Au premier étage, une belle chambre avec sa salle de bain attenante vous offre un espace nuit intime et confortable. Le second étage accueille une deuxième chambre, pouvant également être aménagée en bureau ou en chambre d’amis.

L’un des véritables atouts de ce bien réside dans sa dépendance, qui offre un beau potentiel d’aménagement. Selon vos besoins, elle pourra être transformée en espace habitable supplémentaire, atelier, bureau indépendant ou studio, permettant ainsi d’augmenter significativement la surface utile de la propriété.

Un garage complète également l’ensemble, un avantage rare et recherché à proximité immédiate de la gare.

À visiter sans tarder!

Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1 190 € et 1 670 € (annee de reference des prix 2023) Classe energie " D "

Pour plus d'information contacter votre agence M-IMMOBILIER. Bien proposé par votre agent commercial Valérie BONNARD EI RSAC 879063873

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

HONORAIRES CHARGE VENDEURS

Caractérisque Valeurs

Code postal 02310

Surface habitable (m²) 50 m²

surface terrain 198 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 128 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 541 €

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