Nouveauté

Réf : 2475

Immeuble

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF – NOGENT L’ARTAUD

189 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – INVESTISSEMENT LOCATIF – NOGENT L’ARTAUD Nogent-l'Artaud (02310)

Idéalement situé à Nogent l’Artaud, à proximité immédiate de la gare et des commerces accessibles à pied, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif.

Cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type F2 répartis comme suit :

Rez-de-chaussée : un appartement actuellement loué avec un bail d’habitation classique, garantissant un revenu locatif stable
1er étage et 2ème étage : deux appartements exploités en location courte durée (type Airbnb), offrant une rentabilité attractive

Chaque logement est agencé de manière fonctionnelle avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau.

Les atouts :
- Emplacement recherché, proche gare (idéal pour Paris)
- Commerces et commodités à pied
- Double stratégie locative (longue durée + courte durée)
- Bonne rentabilité potentielle
- Immeuble facile à gérer

Ce bien s’adresse parfaitement à un investisseur souhaitant sécuriser des revenus tout en optimisant la rentabilité grâce à la location saisonnière.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

Caractérisque Valeurs

Code postal 02310

Surface habitable (m²) 99,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 99,53 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 3

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage AUTRE

Balcon NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1930

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 3

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 189 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 170 €

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