Maison 5 mn de la Gare de Chezy sur Marne Chézy-sur-Marne (02570)

Située à seulement 5 minutes en voiture d’une gare desservant Paris Gare de l’Est en 55 minutes, et 10 mn de Chateau Thierry, cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de volumes, de charme et de projets à concrétiser.

Ce bien atypique se compose d’un ensemble immobilier aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer une maison familiale chaleureuse et personnalisée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

• Une cuisine aménagée et équipée récente, fonctionnelle et lumineuse,

• Un grand séjour de plus de 30 m², agrémenté d’un poêle à bois performant, qui constitue le principal mode de chauffage de la maison,

• Un accès direct à une terrasse et au jardin situé à l’arrière, avec une magnifique pergola idéale pour les beaux jours.

À l’étage :

• Un palier desservant une chambre, un dressing (pouvant faire office de seconde chambre en enfilade),

• Une salle de bains,

• Une grande chambre avec placard.

À côté, une partie chaufferie/buanderie à rénover, qui offre la possibilité d’agrandir l’espace habitable.

Au-dessus : un vaste grenier entièrement aménageable pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

Le bien comprend également une dépendance, actuellement utilisée en atelier, avec un étage pouvant être entièrement transformé en logement indépendant ou en espace de travail.

Les + :

• Très bon potentiel d’évolution,

• Proximité immédiate de la gare,

• Jardin, terrasse, pergola,

• Dépendance aménageable,

• Volumes généreux.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien constitue une base idéale pour un projet de vie alliant confort, espace et proximité

À visiter sans tarder !

Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1910€ et 2640€ (annee de reference des prix 2021/2022/2023) Classe energie " E " .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposes sont disponible sur le site georisques :www.georisques.gouv.fr

HONORAIRES CHARGE VENDEUR