03 23 70 09 15
3 place du marché 02310 NOGENT L'ARTAUD 02310 Nogent-L'Artaud
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Située aux abords de La Ferté sous Jouarre dans un cadre idyllique en bord de Marne cette propriété familiale vous séduira à coup sûr ! Implantée sur un parc d'environ 3100 m², elle offre un volume plus que confortable avec ses 450 m² habitables sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée sur une cuisine aménagée et équipée, une vaste salle à manger lumineuse agrémentée d'un poêle à granules, un grand salon idéal pour les amateurs de "salle de cinéma" et une suite parentale avec salle d'eau privative. Le premier étage est composé d' une belle pièce palière idéale pour une salle de jeux ou un bureau, de deux grandes chambres, une salle de bains et une pièce commune pouvant servir de coin détente. L'accès au premier étage peut également se faire depuis un escalier extérieur. Le second niveau propose une grande pièce palière pouvant accueillir un second salon ou pourquoi pas une salle de sport, deux belles chambres et une pièce prévue pour accueillir une salle d'eau. La gare pour rejoindre Paris se trouve à 5 min seulement en voiture ! En résumé : des volumes formidables, un cadre époustouflant, un accès rapide à la capitale ! Il ne vous reste plus qu' à la découvrir ! MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIES POUR UN USAGE STANDARD : entre 2 270 € et 3 100 € /par an (année référence des prix de l'énergie utilisée :2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 77260
Surface habitable (m²) 450 m²
surface terrain 3 113 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Vue sur les bords de Marne
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition NORD-EST
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 891 €
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